דילוג לתוכן
דלג לתוכן

אישור הנדסה לעמידה "תכליות דיני התכנון והבניה"

אישור הנדסה לעמידה "תכליות דיני התכנון והבניה"

אישור הנדסה לעמידה "תכליות דיני התכנון והבניה"

  • במסגרת תהליך רישוי עסקים נדרש אישור ממחלקת הנדסה כי העסק
    תואם את כל היתרי הבניה שניתנו לבנייתו, ואת השימושים המותרים בנכס לפי אותם היתרים. דהיינו, נדרשת התאמה בשני הפרמטרים- גם בניה לפי היתר וגם שימוש לפי היתר.
  • עסקים הפטורים מאישור בדבר עמידה בדיני תכנון והבנייה הם:
     אירועים המוניים וחד פעמיים ככל שמדובר ב"מבנה ארעי" , רוכלות, ירידי מזון חד פעמיים או זמניים, הצבת שולחנות וכיסאות ברחוב, דוכני שווקים זמניים ניידים, דוכני מכירה זמניים ברחוב, דוכני מכירה בקניונים במעברים.
  • על פי סעיף 8א1 לחוק רישוי עסקים, ניתן למהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובניה שיקול דעת לאפשר מתן רישיון עסק במקרים מסוימים בהם העסק מצוי במבנה ללא היתר בניה או שהבניה בו שונה או חורגת מהיתר הבניה הקיים.
  • את הבדיקה תערוך מחלקת ההנדסה של הרשות.
  • החלטת מחלקת ההנדסה תימסר לך על ידי מחלקת רישוי עסקים.

* גם אם העסק מצוי במבנה שאינו מבנה קבע- ייתכן ויידרש אישור היתר לשימוש חורג במקרקעין.

 

השגה על סירוב למתן רישיון בשל סירוב הנדסה

השגה על סירוב רשות הרישוי לתת לעסק רישיון בשל אי עמידה בדיני התכנון והבניה תוגש באופן זהה לכל השגה אחרת על החלטות רשות הרישוי וכרוכה בתשלום אגרה.

ההשגה תוגש ל מנכ"ל המועצה מר בני אלון

טלפון: 09- 8902002

מייל: bennya@kadima-zoran.muni.il

 

מה ניתן לעשות אם עסק אינו עומד בדרישות התב"ע וההיתר למבנה

במידה ולא ניתן להוציא לעסק רישיון בשל אי עמידה בדיני התכנון והבניה עומדות בפני בעל העסק כמה אפשרויות-

הגשת בקשה לשימוש חורג או שינוי שימוש לצרכי עסק

במידה וימצא שהשימוש המבוקש לעסק אינו תואם את היתר הבניה, ניתן להגיש בקשה ל "שימוש חורג" (מהיתר או מתוכנית).

יודגש כי אישור בקשה כזו נתון לשיקול דעתה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואין וודאות לאישורה.

במסגרת תהליך "הגשת הבקשה לשימוש החורג"  יש להיעזר בבעל מקצוע מוסמך להוצאת היתרים שיבצע עבורך את התהליך.

 

לידיעתך – בקשה לשימוש חורג כרוכה בפרסומים לפני הדיון בפני הוועדה המקומית, אך במקרים מיוחדים קיימת אפשרות להגשת בקשה לפטור מפרסום

תקנות התכנון והבניה (פטור סוגי בקשות מתחולת סעיף 149 לחוק), תשל"ו-1966

https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_140.htm

חשוב-  שימוש חורג ניתן לתקופה קצובה בלבד בהתאם לבקשה ולהחלטת הוועדה ויתכן שיהיה כרוך  בתשלום היטלי השבחה.

ניתן להגיש ערר על סירוב הוועדה לאשר לך שימוש חורג. הערר יוגש לוועדת הערר המרחבית – שרונים את הערר ניתן להגיש לבד אך רצוי להיעזר בבעל מקצוע מהתחום המשפטי הבקיא בתכנון ובנייה או מהנדס או אדריכל.

 

הנחיות נוספות להגשת הבקשה המתאימה תוכל לקבל בוועדה המקומית לתכנון ובניה.

 

מידע תכנוני ניתן לקבל באגף הנדסה או באתר המועצה- https://www.kadima-zoran.muni.il/Branches/Branches.aspx?nodeId=1347

 

היטל השבחה:

  • במידה ואושרה הבקשה לשימוש חורג על ידי הוועדה לתכנון ובניה, יערך במקום סקר שמאות ותיקבע לך שומת היטל השבחה ע"י שמאי הוועדה. לתשומת ליבך, היטל ההשבחה חל על פי חוק על בעל הנכס הרשום במסמכי רישום המקרקעין (הטאבו).
  • במקרה של שימוש חורג מהיתר הבנייה בלבד, אתה זכאי לקבל היתר שימוש חורג לאחר תשלום של 25 אחוז מגובה סכום השומה שנקבעה לך.
  • במקרה של שימוש חורג מתוכנית אתה זכאי לקבל היתר שימוש חורג לאחר תשלום 40 אחוז מגובה סכום השומה שנקבעה לך.
  • על פי הוראות התוספת השלישית לחוק התו"ב, המועצה תיגבה את ייתרת הסכום מבעל הנכס כפי שגובים ארנונה.
  • ניתן להגיש ערר על גובה השומה שנקבעה לך על ידי הגשת שמאות נגדית של שמאי מטעמך, וזו תידון מול שמאי מכריע.
The Butterfly Button
לוגו המועצה המקומית קדימה צורן לחיצה מעבירה לדף הבית
מדיניות הפרטיות

המועצה המקומית קדימה צורך (להלן: "המועצה" ) רואה חשיבות רבה בהגנה על פרטיות המשתמשים באתר. מטרת מסמך זה הינה לפרט את האופן בו המידע על אודות המשתמשים באתר נאסף ומנוהל על ידי המועצה.

בטרם השימוש באתר חובה לקרוא את תנאי השימוש ומדיניות הפרטיות בעיון. השימוש באתר מהווה הסכמה מפורשת ומודעת לכל תנאיו. אם אין הסכמה לתנאי מתנאי השימוש או למדיניות הפרטיות, אין לעשות שימוש באתר.

"האתר" – אתרי האינטרנט של המועצה.
"החוק" – חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981, על כל תקנותיו.ותיקוניו

"מידע" – כל מידע שיימסר או ייאסף בעת השימוש באתר, לרבות מידע אישי.

"מידע אישי" – כל נתון או מידע אשר מזהה או מאפשר לזהות את המשתמשים באופן אישי, לרבות שם, כתובת דוא"ל אמצעי תשלום, מספר טלפון ומספר זהות וכו', וכל מידע הנחשב למידע אישי/רגיש בהתאם להוראות כל דין.

"מידע אנונימי" – כל מידע סטטיסטי/מצטבר (אגרגטיבי) שייאסף/יעובד, אשר אינו מזהה או מאפשר לזהות את המשתמש באופן אישי.

 הסכמת המשתמש

הבחירה שלך להשתמש באתר מהווה אישור להסכמתך במודע לכל האמור להלן:

המידע האישי שנמסר על ידך באתר, נמסר בהסכמתך ומרצונך החופשי וידוע לך שלא קיימת כל חובה חוקית למסירת המידע האישי באתר ו/או לבצע פעולה כלשהיא באתר. יצוין כי בלי למסור פרטים נדרשים, ייתכן שלא יתאפשר ביצוע פעולה או שימוש באתר, כגון פנייה מזוהה ו/או רישום ו/או ביצוע תשלומים.

המידע האישי שנמסר על ידך יישמר במאגר/י המידע של המועצה, וייעשה בו שימוש לצרכים המפורטים במדיניות פרטיות זו, והכול בין באמצעות המועצה ו/או באמצעות צדדי ג' מטעמה.

מובהר כי למועצה לא תהיה כל אחריות בקשר לקבלה ושמירה ו/או שימוש במידע שגוי ו/או לא מעודכן שנמסר לה על ידך.

ככל שנמסר על ידך מידע אישי של צד ג' כלשהו, צריך לקבל את מלוא ההסכמות הנדרשות לכך מאותו צד ג' בהתאם להוראות כל דין.

איסוף ועיבוד מידע אישי

במסגרת השימוש באתר ייתכן שנבקש ממך למסור למועצה מידע אישי, כמו כן, במסגרת השימוש באתר עשויה העיריה לאסוף מידע, לרבות מידע אישי, באמצעים טכנולוגיים שונים, ולשמור את המידע במאגריה.

סוג המידע שנבקש ו/או ייאסף על ידי העיריה עשוי להשתנות, בהתאם לסיבה ו/או המטרה לשמה נעשה שימוש באתר.

מובהר כי מבלי לגרוע מיתר ההוראות הקבועות במדיניות פרטיות זאת, מידע אישי שנקבל ממך לצורך ביצוע תשלומים באתר יועבר ישירות לספק התשלום והסליקה.

יצוין כי ייתכן שחלק מנתוני אמצעי התשלום יישמרו גם במועצה לצורך תיעוד מעקב ובקרה, אך זאת באופן אשר לא מאפשר לבצע חיוב נוסף, אלא אם כן התקבלה הסכמה מפורשת לכך.

פנייה מקוונת למועצה באמצעות האתר מהווה הסכמה לכך שהמענה יינתן באופן מקוון באחד מפרטי הקשר שמסרת.

אם הסכמת, שבמקום שניצור איתך קשר בדואר ישראל, נעשה זאת בהודעות בדוא"ל לעניין כלשהו, ייעשה על ידי המועצה שימוש בכתובת הדוא"ל שמסרת לצורך כך, וכמו כן, המועצה תהיה רשאית לשלוח הודעות לכתובת הדוא"ל שמסרת ולהציע לך לקבל באמצעותה גם הודעות בנושאים אחרים.

מידע אישי שנמסר על אדם אחר

כאשר הינך עושה שימוש באתר עבור אדם אחר, חובה להצהיר ולהתחייב כי הינך מורשה ובעל ההסכמות הנדרשות על פי כל דין הן לבצע פעולות ולמסור מידע עבור אותו אדם, והכול בהתאם למדיניות פרטיות זאת ועל פי הוראות כל דין.

מובהר שלצורך פעולה שביצעת בעבור אחר בה הזנת את פרטי ההתקשרות שלך, יישמרו פרטי ההתקשרות שלך שהוזנו כחלק מהמידע על אודות פרטי ההתקשרות עמו.

מידע אישי המתקבל מצדדי ג' על אודות המשתמש

במסגרת תפקידיה וסמכויותיה ולצורך אימות זהותך והפרטים שלך, לרבות לצורך אימות אמצעי התשלום בהם ביקשת לשלם המועצה עשויה לקבל ו/או להיחשף למידע אישי בעניינך. מובהר כי המידע המתקבל במועצה על ידי צדדים שלישיים הנו באחריותם הבלעדית בלבד, וכי למועצה לא תהא כל אחריות בקשר לקבלה ושמירה ו/או שימוש במידע שגוי ו/או לא מעודכן שנמסר לה.

שימוש במידע אישי

הבחירה שלך להשתמש באתר מהווה אישור להסכמתך במודע לכך שהמועצה מקבלת ואוספת מידע אישי בעניינך למטרות ולשימושים במסגרת תפקידיה וסמכויותיה, כפי שיעודכנו מעת לעת, לצורך הפעלה מיטבית של אתר האינטרנט של המועצה, וכן לצורך מתן שירות וביצוע תשלומים.

העברת מידע לצדדי ג'

מובהר כי לצורך הפעלת האתר ייתכן שהמועצה תעשה שימוש בשירותים של צדדי ג'.

המועצה תהא רשאית לאפשר גישה למערכות מידע הכוללות מידע אישי לספקי תוכנה למיניהם לצורכי תחזוקה ותיקון תקלות במערכות המידע בהן שמור המידע. בנוסף, תהא רשאית להעביר ו/או לאפשר גישה למידע האישי לספקים שונים המספקים למועצה שירותים בקשר לתפעול האתר ולשירותים המוצעים בו, כגון ספקי סליקה ובתי תוכנה ו/או ספקי שירותים וכיוצא באלה.

המועצה תהא רשאית להעביר מידע אישי לספקי מחשוב ענן, בישראל ומחוץ לישראל, לצורכי אחסון ו/או גיבוי הנתונים ככל שהמועצה תבחר לקבל שירותים מסוג זה.

כמו כן, ייתכן שהאתר יכלול קישורים והפניות לאתרים ושירותים המוצעים על ידי צדדי ג', ושימוש באתר מהווה הסכמה לכך.

בנוסף, ככל שתלחץ על קישורים של צדדי ג' באתר, ייתכן שהפעולה תגרום להעברת מידע מסוים לצדדי ג' ספקי השירותים הרלבנטיים לשירות שהינך מבקש לקבל, והכול בהתאם למטרות השימוש במידע המפורטות במדיניות זו.

המועצה תהא רשאית להעביר מידע אישי לרשויות מוסמכות ו/או על פי צו בית משפט ו/או ככל שהדבר נדרש לצורך הגנה על המועצה ו/או בהתאם לחובות הקבועות בהוראות כל דין.

מבלי לגרוע מכל האמור לעיל, המועצה תהא רשאית להעביר מידע אנונימי ו/או אגרגטיבי שאינו מזהה אותך באופן אישי לצדדי ג' ללא כל מגבלה.

מובהר כי העברת מידע על אודות הפרטים האישיים שלך לצדדים שלישיים תהיה מוגבלת אך ורק למטרות המנויות במדיניות זו ושיעודכנו מעת לעת, ובהיקף הנדרש לכך בלבד לפי שיקול דעתה של המועצה.

המועצה תנקוט את האמצעים הנאותים על מנת להבטיח שמקבלי המידע יהיו כפופים לחובת סודיות ואבטחת מידע ביחס למידע, לפי כל דין.

 איסוף מידע אנונימי

כאשר הינך עושה שימוש באתר, המועצה אוספת מידע הנשלח אליה על ידי המחשב, טלפון נייד או מכשיר אחר בו הינך משתמש לצורך השימוש באתר, שהנו מידע אנונימי שאינו מזהה אותך באופן אישי ואינו ניתן לשיוך אליך.

המידע האנונימי עשוי לכלול, בין היתר: נתונים על הדפים שבהם המשתמשים ביקרו, סוג מכשיר ממנו נעשה שימוש, פרטי מחשב וחיבור, נתונים סטטיסטיים על צפיות בדפים, תעבורה אל האתר וממנו, הקישור/כתובת האתר ממנה הגולש הגיע לאתר.

המועצה מנתחת ועושה שימוש בעצמה או באמצעות מי מטעמה במידע אנונימי, בין היתר למטרות המפורטות להלן: שיפור האתר וחוויית המשתמש; קידום האתר; תיקון תקלות; ניתוח ופילוח דפוסי גלישה באתר ומטרות אחרות בהתאם להוראות כל דין.

המועצה רשאית להעביר מידע אנונימי לצדדי ג' הפועלים מטעמה לצורך מימוש המטרות דלעיל, וכן לכל מטרה חוקית אחרת כפי שתמצא לנכון.

כלים טכנולוגיים לאיסוף מידע

המועצה עושה במסגרת האתר שימוש בכלים טכנולוגיים לצורך איסוף מידע אישי ומידע אנונימי, לצורך ניתוח נתונים סטטיסטיים על אודות השימוש באתר ולצורך שיפור חוויית גלישת המשתמש, כגון cookies (עוגיות), קובץ מידע קטן שנשמר במחשב או בטלפון הנייד של המשתמש למטרות תיעוד אופן השימוש באתר ושיפור חוויית המשתמש, שירותי אנליטיקה, וכיו״ב.

המשתמש באתר רשאי לשנות את ההגדרה בדפדפן בו הוא משתמש באתר אשר ימנע שמירה של קבצים אלה במחשבו ובטלפון הנייד שלו, אך סירוב לקבל קבצים אלה עלול להפריע לשימוש באתר ובחוויית המשתמש בו.

אבטחת מידע

בחלק מאתרי המועצה השונים ובשירותים השונים  באתר קיים אזור אישי. הינך אחראי לשמירת סודיות שם המשתמש והסיסמה לאזור האישי, ולא רשאי להעבירה ו/או לאפשר לגורם אחר לבצע בהם שימוש, וכן לדווח למועצה על כל שימוש לא מורשה בפרטיך.

מובהר כי כל כניסה לאתר שתיעשה באמצעות פרטיך המזהים תיחשב ככניסה שבוצעה על ידך, והינך פוטר את המועצה וכל מי מטעמה מכל חבות או אחריות לשימוש בלתי מורשה שיעשה בשמך, בפרטיך, ולתוצאות השימוש כאמור.

המועצה משתמשת בטכנולוגיות אבטחת מידע מקובלות באתר, ותעשה מאמץ סביר על מנת להבטיח כי האתר יהיה  נקי מווירוסים, סוסים טרויאניים ורוגלות.

המועצה תפעיל ותיישם נהלים מקובלים בשוק לאבטחת המידע האישי שלך הנמסר באתר מפני גישה, שימוש או גילוי בלתי מורשים. עם זאת, ידוע לך, למרות האמור לעיל, שאין בכך כדי להעניק ביטחון מוחלט ביחס למידע שתמסור באתר.

באחריותך לנקוט אמצעי הגנה בסיסיים על מחשבך או מכשיר הקצה שממנו אתה עושה שימוש באתר, כגון התקנת תוכנות אנטי וירוס, firewall, נעילה בסיסמה וכו', על מנת להגן על מידע אישי שלך.

זכות העיון, תיקון ומחיקת מידע

מידע אישי שלך או אודותיך יישמר במאגר/י המידע של המועצה לפרק הזמן הדרוש למועצה לצורך מענה ומתן שירות רלבנטי למשתמש וכל עוד למועצה צורך או חובה חוקית או אחרת לשמור אותו בהתאם להוראות כל דין. מידע אנונימי יישמר במערכות המידע של המועצה ללא הגבלת זמן, בכפוף להוראות כל דין.

הינך זכאי לעיין במידע האישי המוחזק על אודותיך במאגר/י המידע של המועצה, ככל שנשמר, לבקש לתקן את המידע או מחיקתו, באמצעות משלוח פנייה למועצה בפרטי הקשר המפורטים מטה, ואנו נפעל לכך בהתאם להוראות כל דין, ואולם, מידע אישי הדרוש למועצה לצרכים שונים ולצורך כל מטרה לגיטימית כדוגמת התגוננות מפני תביעות ימשיך להישמר למשך הזמן הדרוש לה, בכפוף להוראות כל דין.

יצירת קשר

לכל שאלה או בקשה בקשר לשימוש באתר ו/או בקשר למדיניות פרטיות זאת הינך מוזמן ליצור עמנו קשר באמצעות פרטי הקשר המופיעים מטה:

מר רועי איצקוביץ׳

כתובת דוא״ל: privacy@kadima-zoran.muni.il

טלפון: 054-8081587